海南白沙限购政策分析，外地人是否还能在海南买房

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一、海南白沙限购政策分析

现在海南最热火朝天的建设自贸港，该不该来白沙买房养老和投资？来海南买房的，以前很多是北方的候鸟老人，而现在更多的是有眼光的中青年人，以前大多数人来海南买房子买房是为了海岛度假康养的需要，毕竟海南岛的康养价值已被很多人熟知。而现在在白沙买房，不只是为了度假、康养，更多人渴望的是投资海南可预见的未来。

现在随着自贸港的建设，越来越多的人都喜欢上了海南这个岛屿，这其中的原因，除了国家支持的自贸港政策外，还有一些大家众所周知的条件，那就是海南自身所拥有的丰富的海景资源、优秀的地理位置和宜人的气候条件，这些都是大家选择来白沙买房养老度假的关键因素。

海南综合优势： 白沙县属热带季风性气候，每天大洋日照的时间长，因此光热充足，具有热带山区气候特征。还有有点事气温很稳定，常年处于22.7℃之间。

白沙买房条件：只能面向本市（县）居民家庭销售。就是说，如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

二、外地人是否还能在海南买房

海南岛地处热带北缘，属热带季风气候，素来有“天然大温室”的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~26℃，最冷的一、二月份温度仍达16℃-21℃，年光照为1750-2650小时，光照率为50%-60%，光温充足，光合潜力高。而对于众多候鸟族来说，选择在海南购买房子养老度假，不外乎喜欢这边的好山好水好空气，以及舒适宜人的气候条件，而海南便是很多人心中的理想之地。

白沙投资升值：自贸港是全国最开放的地方，但房地产政策则是全国最保守的政策，所以不会长期持续，以后并不排除有放开的可能。海南由于得天独厚的地理优势（单独的、足够大的岛屿），在过去30多年里多次获得中央的青睐，先是建省、建特区，然后是建设自由贸易港，现在是建设全岛自由港。这次的历史机遇，是史无前例的。

知言山湖著购房条件：只能面向本市（县）居民家庭销售。就是说，如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

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